H εταιρία διαχείρισης ακινήτων Signa Holding κήρυξε σήμερα πτώχευση και ανακοίνωσε ότι προσφεύγει στο Εμπορικό Δικαστήριο της Βιέννης.
«Παρά τις σημαντικές προσπάθειες των τελευταίων εβδομάδων, δεν κατέστη δυνατό να εξασφαλιστεί επαρκής ρευστότητα για εξωδικαστική αναδιάρθρωση», αναφέρεται στην σχετική ανακοίνωση. Πριν από λίγες εβδομάδες ο αυστριακός ιδιοκτήτης Ρενέ Μπένκο παραχώρησε την προεδρία του Εποπτικού Συμβουλίου του Ομίλου στον εμπειρογνώμονα αναδιάρθρωσης Αρντ Γκάιβιτς, ενώ την περασμένη Παρασκευή κήρυξε πτώχευση η Signa Real Estate Management Germany, θυγατρική στη Γερμανία της Signa Prime Selection. Είχε προηγηθεί τον Οκτώβριο η πτώχευση της Signa Sports United.
H Signa αποδίδει τα προβλήματά της σε εξωτερικούς παράγοντες που επηρεάζουν τις δραστηριότητές της στον τομέα των ακινήτων και την πίεση στις αγορές σε μεγάλους δρόμους.
«Στον τομέα των ακινήτων, εξωτερικοί παράγοντες είχαν το τελευταίο διάστημα αρνητικό αντίκτυπο στην ανάπτυξη των επιχειρήσεων», τονίζει ο Όμιλος και εξηγεί ότι στόχος του είναι να αναδιαρθρωθεί ώστε να επιστρέψει στην κερδοφορία, με διάθεση ποσοστού έως 30% στους πιστωτές.
Ο όμιλος, ο οποίος αποτιμά τα περιουσιακά του στοιχεία στα 27 δισεκατομμύρια ευρώ και αποτελείται από πολυάριθμες θυγατρικές.
Ισχυρός ο αντίκτυπος στη Γερμανία
Η χρεοκοπία της θέτει υπό διακύβευση πολλά κατασκευαστικά έργα υψηλού προφίλ στη Γερμανία, συμπεριλαμβανομένου ενός από τα ψηλότερα κτίρια της χώρας, όπως αναφέρει το Reuters.
Ενώ υπήρχε σταθερή πρόοδος στον ουρανοξύστη Elbtower 64 ορόφων στο Αμβούργο, σταμάτησε να πληρώνει τον κατασκευαστή, ο οποίος διέκοψε τις εργασίες. Η κατασκευή έχει επίσης σταματήσει σε πέντε άλλες τοποθεσίες που δραστηριοποιείται η Signa στη Γερμανία.
Η Signa έχει δανειστεί σε μεγάλο βαθμό από τράπεζες, συμπεριλαμβανομένης της ελβετικής Julius Baer, η οποία αποκάλυψε ότι είχε έκθεση άνω των 600 εκατομμυρίων ελβετικών φράγκων (678 εκατομμύρια δολάρια). Δανειστής της είναι επίσης η Αυστριακή Raiffeisen Bank International.
Νωρίτερα αυτό το μήνα, ένα από τα στελέχη της, ο Hannes Moesenbacher, εντόπισε μεγάλο άνοιγμα σε πελάτη 755 εκατομμυρίων ευρώ, του ομίλου Benko.
Η BayernLB και η Helaba, οι περιφερειακές τράπεζες που υποστηρίζονται από το κράτος για δύο από τα πιο εύπορα κρατίδια της Γερμανίας, τη Βαυαρία και την Έσση, έχουν δανείσει στον όμιλο αρκετές εκατοντάδες εκατομμύρια ευρώ, ανέφεραν άτομα με γνώση του θέματος.
Η Γερμανία, η μεγαλύτερη οικονομία της Ευρώπης, βρίσκεται στη δίνη μιας κρίσης ακινήτων μετά από την απότομη αύξηση των επιτοκίων και του κόστους κατασκευής που ανάγκασε ορισμένους προγραμματιστές σε αφερεγγυότητα και έβαλαν τις συμφωνίες και τις κατασκευές σε αναμονή.
Ο τομέας των ακινήτων ήταν το θεμέλιο της οικονομίας της Γερμανίας για χρόνια, αντιπροσωπεύοντας περίπου το ένα πέμπτο της παραγωγής και μία στις 10 θέσεις εργασίας. Με τροφοδοσία από χαμηλά επιτόκια, δισεκατομμύρια διοχετεύθηκαν σε ακίνητα, τα οποία θεωρούνταν σταθερά και ασφαλή.
Μια απότομη άνοδος των επιτοκίων έβαλε τέλος στην πορεία της, οδηγώντας ορισμένους προγραμματιστές σε χρεοκοπία καθώς οι συμφωνίες παγώνουν και οι τιμές πέφτουν.
Η ιστορία της Signa
Για χρόνια η Signa θεωρείτο ένας από τους ταχύτερα αναπτυσσόμενους ομίλους στον κλάδο των ακινήτων και των εμπορικών συναλλαγών στην Ευρώπη, με περιουσιακά στοιχεία αξίας περίπου 15 δισεκατομμυρίων ευρώ. Ιδρύθηκε το 2006 ως διάδοχος της Immofina.
Εκτός από τον τομέα των κτηματομεσιτικών, η εταιρία επένδυσε και στο λιανικό εμπόριο, μεταξύ άλλων εξαγοράζοντας τις γερμανικές αλυσίδες πολυκαταστημάτων Galeria Kaufhof και Kika/Leiner και την Globus στην Ελβετία. Επιπλέον, το 2018 ο Ρενέ Μπένκο απέκτησε εμμέσως το 24% των αυστριακών εφημερίδων «Krone» και «Kurier».
Τα πιο διάσημα ακίνητα της Signa στη Βιέννη περιλαμβάνουν το «Χρυσό τετράγωνο» και το ξενοδοχείο Hyatt στην ακριβότερη περιοχή της αυστριακής πρωτεύουσας. Ο Όμιλος Signa κατασκευάζει ακόμη τον Πύργο του Έλβα (Elbtower) στο Αμβούργο, όπου έχουν τώρα παγώσει οι εργασίες, ενώ στη Νέα Υόρκη συμμετέχει στην ιδιοκτησία του διάσημου Chrysler Building.
